Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung
At a glance
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau is procuring Construction work for school buildings (CPV 45214200) in Berlin (DE300). The notice gives 19 November 2026, 11:30 (UTC+02:00) as the deadline. Procedure type: Open.
From the notice
Generalunternehmerleistungen für min. 4 Standorte mit Option auf 4 weitere Standorte. MEBflex Berliner Schulbauoffensive Sonderprogramm Schulneubauten: Es besteht der Bedarf für Ergänzungsbauten an verschiedenen bestehenden Schulstandorten in den Berliner Bezirken. Hierzu wurden 4 verschiedene Typenbauten als klassische Flurschulen entwickelt, die je nach Bedarf auf einem Standort zum Einsatz kommen. Die Schulergänzungsbauten sind als kompakte modulare, drei- bzw. viergeschossige, nicht unterkellerte Baukörper konzipiert, die hinsichtlich ihrer Gebäudelänge und Raumnutzungen variieren. Ein Typ (GE) ist ausschließlich für eine Nutzung Geistige Entwicklung ausgelegt. Es werden die Generalunternehmerleistungen (KG 300, KG 400, KG 600) schlüsselfertig und die Ausführungsplanung zur KG 300/KG400/KG600 als Rahmenvertrag ausgelobt.
Key facts
Each fact is from the official notice, last checked 6 November 2026, 22:30 (UTC+01:00).
- Status
- OpenOfficial notice · checked 6 Nov 2026, 22:30 (UTC+01:00)
- Deadline
- (in 10 days)Official notice · checked 6 Nov 2026, 22:30 (UTC+01:00)
- Buyer
- Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau, Berlin, DEOfficial notice · checked 6 Nov 2026, 22:30 (UTC+01:00)
- Place of performance
- Berlin (DE300)Official notice · checked 6 Nov 2026, 22:30 (UTC+01:00)
- Main CPV
- Construction work for school buildings (CPV 45214200)Official notice · checked 6 Nov 2026, 22:30 (UTC+01:00)
- Procedure
- OpenOfficial notice · checked 6 Nov 2026, 22:30 (UTC+01:00)
- Lots
- 1Official notice · checked 6 Nov 2026, 22:30 (UTC+01:00)
- First published
- 29 September 2026, 14:56 (UTC+02:00)Official notice · checked 6 Nov 2026, 22:30 (UTC+01:00)
Fact sheet
Lots (1)
Lot LOT-0000: Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung
Generalunternehmerleistungen für min. 4 Standorte mit Option auf 4 weitere Standorte. MEBflex Berliner Schulbauoffensive Sonderprogramm Schulneubauten: Es besteht der Bedarf für Ergänzungsbauten an verschiedenen bestehenden Schulstandorten in den Berliner Bezirken. Hierzu wurden 4 verschiedene Typenbauten als klassische Flurschulen entwickelt, die je nach Bedarf auf einem Standort zum Einsatz kommen. Die Schulergänzungsbauten sind als kompakte modulare, drei- bzw. viergeschossige, nicht unterkellerte Baukörper konzipiert, die hinsichtlich ihrer Gebäudelänge und Raumnutzungen variieren. Ein Typ (GE) ist ausschließlich für eine Nutzung Geistige Entwicklung ausgelegt. Es werden die Generalunternehmerleistungen (KG 300, KG 400, KG 600) schlüsselfertig und die Ausführungsplanung zur KG 300/KG400/KG600 als Rahmenvertrag ausgelobt. Die Planung soll unter dem Aspekt des energieoptimierten Bauens im Sinne eines innovativen energieeffizienten und kosteneffizienten Gebäudekonzeptes nach gültigem GModG umgesetzt werden. Der Leistungsumfang des Generalunternehmers beinhaltet die notwendigen Erdarbeiten, die Errichtung des jeweiligen Schulgebäudetyps inkl. der technischen Gebäudeausstattung und der Ausstattung (Möblierung). Die Außenanlagen sind nicht Gegenstand der Leistungen. Weiterhin sind die Planungsleistungen der Ausführungsplanung für die KG 300 (Hochbau), KG 400 (Technische Ausstattung) und KG 600 (Ausstattung/Möblierung) sowie erforderliche Werkplanungen zu erbringen. Dem Generalunternehmer obliegt darüber hinaus die komplette Leistung der Objektüberwachung und Dokumentation während des Gewährleistungszeitraumes. Die Leistungen sind schlüsselfertig zu übergeben. Die Gebäudetypen sind entsprechend den Vorgaben der Musterraumprogramme der Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Familie, SenBJF, geplant. Folgende Nutzungsbereiche finden sich in den verschiedenen Typen anteilig wieder: Mensa/Cafeteria mit Ausgabeküche, Sammlungs-/Teilungsräume mit in den Fluren aufgeweiteten Chillzonen, Fachräume, Fachwerkstätten, Schulverwaltung, Lehrerbereiche, Sanitärzonen, Typ GE: spezialisiert auf die Bedürfnisse Geistige Entwicklung, Inklusionsräume. Für die Konstruktion und Bauausführung sollen nur Materialien und Bauteile zur Anwendung kommen, welche hinsichtlich Gewinnung, Transport, Verarbeitung, Funktion und Beseitigung eine hohe Gesundheits- und Umweltverträglichkeit sowie eine hohe Lebensdauer aufweisen und recyclingfähig sind. Die Gebäude sind gem. BNB Silber zu zertifizieren. KG 300: Der Gebäudetyp Filiale und GE sind als kompakte, viergeschossige Baukörper mit rechteckiger Grundfläche konzipiert. Die beiden Längshälften des Rechtecks sind dabei leicht gegeneinander versetzt (ca. 1,25 m bzw. 1,43 m), da sich die unterschiedlichen Raumanforderungen über die Geschosse und die Vereinheitlichung der 4 Gebäudetypen damit besser umsetzen ließen. Die Gebäudetypen Switch und Basis werden im Unterschied zu den Typen Filiale und GE als dreigeschossige Baukörper ausgebildet. Dem Entwurf aller Typen liegt ein Grundraster von 2,5 x 2,5m zu Grunde. Das Erdgeschoss wird als Sockelgeschoss mit Betonverkleidung ausgebildet. Diese wird in Abhängigkeit zum Farbton der Blechverkleidung der oberen Etagen farbig lasiert. Die darüberliegenden Geschosse erhalten eine Fassadenbekleidung aus farbig pulverbeschichtetem, gekantetem Metallblech. Die oberen Geschosse werden durch horizontale Fensterbänder mit einer Höhe von etwa 2,50 m gegliedert. Auf einer Gebäudeseite wird die Fassade im Erdgeschoss durch eine geschosshohe Pfosten-Riegel-Konstruktion der Mensa geprägt. Diese erstreckt sich über die gesamte Stirnseite und teilweise in die angrenzenden Fassadenlängsseiten. Im mittleren Bereich der Gebäudetypen befindet sich der über mehrere Geschosse reichende Erschließungskern mit WC-Anlagen und Technikräumen, am gegenüberliegenden Gebäudeende liegt das 2. Treppenhaus. Das Gebäude wird als Stahlbeton-Skelettbau errichtet. Zum Einsatz kommen Fertigteilstützen, tragende Brüstungselemente sowie Flachdecken. Technische Anlagen: Wärmepumpensysteme, Flächenheizsysteme mit niedrigen Systemtemperaturen und Radiatoren, mechanische Be-/Entlüftung aller Räume, Photovoltaikanlagen auf extensiv begrüntem Retentionsdach, Brandmelde- und Alarmierungsanlagen, küchentechnische Anlagen, Gebäudeautomation. Die Ausstattung mit Möblierung erfolgt gem. Musterausstattungsprogramm. Die Gebäude sind barrierefrei, bei dem Typ GE mit erhöhten Anforderungen. Die Bauausführungen der Typen Basis, Switch und GE erfolgen auf Schulstandorten im laufenden Betrieb mit erhöhten Anforderungen an Baustellensicherheit und Lärmschutz während des Schulbetriebes.
Timeline
- 29 September 2026, 14:56 (UTC+02:00): Original notice Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice
Buyer and place
Buyer
Place of performance
- Berlin (DE300)
Classification
CPV codes
- 45214200: Construction work for school buildings
- 45210000: Building construction work
- 45214210: Primary school construction work
- 45000000: Construction work
- 71000000: Architectural, construction, engineering and inspection services
- 71240000: Architectural, engineering and planning services
- 71320000: Engineering design services
- 45200000: Works for complete or part construction and civil engineering work
NUTS regions
- DE300: Berlin
Official documents
Links go to the publisher. Inteliwert does not copy the documents.
Questions and answers
When is the deadline?
The official notice gives 19 November 2026, 11:30 (UTC+02:00) as the deadline.
Who is the buyer?
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau, Berlin, DE.
What is being procured (CPV)?
Construction work for school buildings (CPV 45214200), Building construction work (CPV 45210000), Primary school construction work (CPV 45214210), Construction work (CPV 45000000), Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Engineering design services (CPV 71320000) and Works for complete or part construction and civil engineering work (CPV 45200000).
Where is the work performed (NUTS)?
Berlin (DE300).
Is it divided into lots?
No, the notice names a single lot.
Which procedure is used?
Open.
How do I submit a bid?
On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. Official notice
Am I eligible?
Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. Official notice
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Possible match based on public information
Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances.
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Source
- Publisher
- Bekanntmachungsservice
- Licence
- CC0 1.0
- Last checked
- 6 November 2026, 22:30 (UTC+01:00)
The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.